Appartement à vendre en viager, 4 pièces - Joinville-le-Pont 94340

Cécile OBJOIS vous présente cet appartement en viager occupé  en nue propriété avec réserve d'usufruit d un homme de  85 ans et d une femme 78 ans.
au 4ème et dernier étage de l’immeuble, avec une double exposition du salon (à l’ouest et à l’est). Le chauffage est électrique et individuel, et l’immeuble est équipé d’un ascenseur.


La sécurité est assurée par deux codes (pour la porte d’entrée et l’ascenseur). Les moyens de transport sont nombreux : bus, RER A, et l’autoroute A4. Tous les commerces et les écoles se trouvent au pied de l’immeuble.


Le salon bénéficie de trois baies vitrées donnant sur un large jardin intérieur. Ces baies ont été remplacées il y a trois ans, garantissant une isolation thermique parfaite. La fenêtre de la chambre principale donne sur une voie piétonne, assurant un calme total, sans passage de voitures ou de motos.


Il s’agit d’un petit immeuble de 35 copropriétaires ou locataires, bien entretenu, avec un faible turnover et sans professions libérales. Aucun litige n’est en cours dans la copropriété, et le gardien réside au premier étage.


Les quais de la Marne, idéaux pour la promenade, se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Joinville-le-Pont est une petite commune tranquille de 22 000 habitants, située à 12 km de Paris et bien desservie par les transports en commun.


La taxe foncière s’élève à 2 692 euros en 2024, et les charges de copropriété sont de 815 euros par trimestre, sans gros travaux votés lors de la dernière assemblée générale.