Maison individuelle
495 000 €
- Surface : 192.7 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 600 m²
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Cécile Objois Immobilier vous présente cette maison non mitoyenne située dans un quartier calme et paisible.
Elle est composée au RDC d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur terrasse, un double séjour avec cheminée, une salle d'eau avec espace buanderie, un WC indépendant , un salon TV ou chambre, et une grande chambre avec dressing.
Au premier étage, un spacieux palier avec placards dessert 4 chambres, un bureau et une salle de bains avec WC séparés.
Une grande terrasse avec barbecue surplombant le jardin permet de partager des repas conviviaux en famille .
Garage pour une voiture attenant à un atelier .
Possibilité de garer 3 voitures en extérieur
Situé dans le secteur pavillonnaire du parc de la Fosse au Roy, ce pavillon entouré de verdure offre un cadre idéal pour une famille appréciant les balades à pied ou en vélo dans la nature.
Cette maison a bénéficié d'une isolation extérieure ITE totale et intérieure sur quelques pignons lui garantissant une isolation optimum face au froid ou aux grosses chaleurs et des coûts de chauffage modérés.
La toiture a également été refaite avec une isolation en 2023.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- AutresCheminée, Interphone, Visiophone
- Surface au sol208 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse16 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIntérieure et extérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toituretuile
- LocalisationClichy-sous-Bois 93390
- RéférenceVM932
Détail des pièces
- entrée avec porte en bois sol carrelage 9.29 m²
- cuisine ouverte sur terrasse avec coin cuisine barbecue14.17 m²
- grand séjour avec cheminée ouvert sur terrasse45.86 m²
- salon télé ou chambre 13.68 m²
- chambre 1 avec dressing 16.92 m²
- salle d'eau avec coin buanderie6.19 m²
- toilettes avec lavabo1.43 m²
- grand palier avec placards21.99 m²
- bureau avec velux ( 8.26m2 au sol)3.42 m²
- chambre 2 avec deux fenêtres vue sur parc 16.35 m²
- chambre 3 avec deux fenêtres dressing 17.59 m²
- chambre 4 avec fenêtre et vélux12.85 m²
- chambre 5 avec velux ( 11.98m2 au sol) chauffage electrique 6.22 m²
- Garage 18.63 m2 sol béton m²
- ancienne buanderie, atelier 12.60m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 967 258
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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