Maison 4 chambres 5 pièces
550 000 €
- Surface : 95.69 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 333 m²
Descriptif du bien
- Maison traversante
- Ensoleillée
- Proche bords de Marne
Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison traversante située dans le quartier de Polangis.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC.
Au premier étage, 2 chambres mansardées.
Au rez-de-jardin, deux chambres, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
Une dépendance de 2 pièces complète ce bien.
Les extérieurs s'organisent autour d'une agréable terrasse à l'avant de la maison et d'un jardin à l'arrière,
Située à proximité des bords de Marne, des écoles et des bus.
Cette maison a été entièrement isolée par l'extérieur et bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique et de faibles dépenses de chauffage.
Prise pour voiture électrique à l'extérieur devant la maison.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface au sol130 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340
- RéférenceVM892
Détail des pièces
- entrée + dégagement4.47 m²
- cuisine Mobalpa sol carrelage 8.133 m²
- Séjour sol parquet ancien22.32 m²
- terrasse avec store bane5.60 m²
- salle de bains avec toilettes, baignoire, meuble vasque, carrelage5.72 m²
- palier0.82 m²
- chambre à gauche de l'escalier avec fenêtre sur jardin ( 11.81m2 au sol)6.13 m²
- chambre à droite de l'escalier avec fenêtre sur rue ( 17.32m2 au sol)5.60 m²
- dégagement en bas escalier1.23 m²
- chambre 3 avec fenêtre DV PVC HSP 2M10.93 m²
- buanderie avec meuble lavabo, machines à laver, carrelage style parquet; porte sur jardin arrière3.70 m²
- salle d'eau meuble vasque et douche fenêtre bois SV2.43 m²
- dégagement avec dressing ( compteur sur mur)3.66 m²
- bureau ou chambre avec porte fenêtre PV DV avec volets battants9.46 m²
- chaufferie avec WC chaudière condensation ELM Leblanc2.14 m²
- 12.01 m2 pièce 2 de la dépendance fenetres PVC DV m²
- 8.12 m2 pièce 1 de la dépendance HSP 2.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 967 258
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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