
Maison individuelle, 4 pièces
500 000 €



- Surface : 83.93 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Construction : 2013
Descriptif du bien
- Emplacement recherché
- Excellent état
- Classe énergétique B
- Proximité écoles, commerces, transports
- Place Mozart
Cecile Objois Immobilier vous propose cette maison individuelle en excellent état, située au coeur du quartier recherché de Polangis, à deux pas de la place Mozart.
Bénéficiant d'un très bon classement énergétique (B), la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette pièce de vie chaleureuse de plus de 32m2 ouvre sur une terrasse en bois végétalisée et sans vis-à-vis.
Une chambre et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une troisième chambre et une salle d'eau avec toilettes.
Un stationnement extérieur complète ce bien.
Une surélévation d'un étage est possible.
Ce bien, qui fait partie d'une petite copropriété de 6 maisons, offre un cadre de vie aussi agréable que pratique : au calme, la maison est à proximité immédiate des écoles, collège, commerces, de la Place Mozart et des bords de Marne.
Le RER A de Joinville-le-Pont est à 12 minutes à pied, moins de 5minutes en bus ou en vélo.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- IsolationIsolation intérieure des façades donnant sur extérieur
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM927


Détail des pièces
- Séjour / Cuisine (33.84 au sol)32.21 m²
- WC2.44 m²
- Chambre9.45 m²
- Dégagement5.64 m²
- Chambre 1 (15.02)12.16 m²
- Salle de bains (3.12)2.30 m²
- Salle d'eau5.30 m²
- Chambre 214.43 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101807774
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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