
Polangis- charmante maison
690 000 €



- Surface : 114 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 356 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- volumes
- belle parcelle
- luminosité
- bon état
- grande dépendance
- garage et stationement parking
- charme
- très beau jardin
Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison ancienne, non mitoyenne et traversante, exposée est-ouest, idéalement située dans le quartier recherché de Polangis à Champigny-sur-Marne, proche de toutes les commodités: écoles, commerces et transports.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour lumineux, calme et ensoleillé agrémenté d'une cheminée, ainsi que d'une cuisine moderne aménagée et entièrement équipée.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une grande salle de douche, un WC séparé et un dressing pouvant également faire office de couchage d'appoint.
Dans le sous-sol aménagé et semi-enterré, vous trouverez un dégagement avec de nombreux rangements, une chambre, une salle d'eau avec WC sanibroyeur ainsi qu'une buanderie.
À l'extérieur, une belle et lumineuse dépendance de 36 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, bureau pour profession libérale, atelier ou espace de télétravail.
Un garage, un atelier, un stationnement de parking avec portail électrique complètent ce bien.
Vous serez séduits par son magnifique jardin arboré, intime et sans vis-à-vis.
À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports et à quelques pas de Joinville!!!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol114 m²
- Séjour37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTUILES
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM894


Détail des pièces
- entrée2,60 m²
- salon avec cheminée, salle à manger cuisine37,46 m²
- palier2,66 m²
- dressing avec coin couchage2,14 m²
- WC1,09 m²
- chambre 19,17 m²
- chambre 2 avec balcon15,39 m²
- salle d'eau 7,14 m²
- dégagement avec placards 13,90 m²
- chambre ou bureau14,26 m²
- salle d'eau avec WC sanibroyeur1,54 m²
- buanderie 6,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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