Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Joinville-le-Pont 94340
475 000 €
- Surface : 80 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 60 m²
- Construction : 1915
Descriptif du bien
Maison de charme avec jardin et terrasse et accès a la marne par une berge.
Un véritable coup de cœur..
idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses beaux volumes.
elle offre un vaste espace de vie de près de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif d’environ 30 m², exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que de deux WC indépendants
Les prestations complètent parfaitement l’ensemble :
- Chauffage individuel
- Cave ou local a vélo.
- Une place de stationnement extérieure
- Faibles charges
Proximité des commerces, écoles et transports
Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez dès maintenant Cécile Objois Immobilier pour organiser votre visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1915
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM872
Détail des pièces
- Séjour 30.99 m²
- Cuisine 7.15 m²
- Dégagement 1.98 m²
- Toilettes 0.90 m²
- Salle d'eau 4.83 m²
- Dégagement 3.72 m²
- Chambre 1 9.24 m²
- Buanderie 7.73 m²
- Toilettes 1.22 m²
- Chambre 2 11.63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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