
agréable maison individuelle
299 000 €



- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 100 m²
Descriptif du bien
Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison avec jardin et terrasse, un véritable cocon idéal pour profiter d’un cadre de vie calme et agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Le rez-de-chaussée offre un séjour convivial ainsi qu’une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
Un beau potentiel d’aménagement : la cuisine peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une superbe pièce de vie traversante d’environ 33 m², lumineuse et parfaitement adaptée aux moments de convivialité en famille ou entre amis.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau moderne et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, véritable atout de la maison, vous profiterez d’un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou simplement pour se détendre au calme.
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, avec un extérieur agréable et un joli potentiel.
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille à la recherche d’une maison où poser ses valises et imaginer son futur chez-soi.
À découvrir rapidement !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol71 m²
- Séjour33 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationtoit et murs intérieurs
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureRAS
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500 - le Tremblay
- RéférenceVM804


Détail des pièces
- Rez de chaussée - Séjour (20.24)18.48 m²
- Rez de chaussée - Cuisine 14.73 m²
- Rez de chaussée - Toilettes 1.63 m²
- 1er étage - Dégagement 2.55 m²
- 1er étage - Chambre 1 16.89 m²
- 1er étage - Salle d'eau 3.29 m²
- 1er étage - Chambre 2 11.68 m²
- Rez de jardin - Lot annexe exclus du lot principal m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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