
Maison bords de Marne
1 112 800 €



- Surface : 164.69 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Construction : 2007
Descriptif du bien
- Vue Marne
- Parfait état
- Espaces extérieur
Cecile Objois vous propose à Joinville Le Pont, dans une allée privée sécurisée avec places de parking privatives face à la Marne, cette jolie meulière de 164m2 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement calme et verdoyant.
Ses principaux atouts : jusqu'à 4 chambres, des terrasses à chaque niveau, une vue sur la Marne, un jardin avec jacuzzi et un garage fermé de 18 m². Un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille, avec des établissements scolaires de la maternelle au collège à proximité.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards dessert un spacieux salon-salle à manger avec accès direct au jardin et à sa terrasse équipée d'un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès à une terrasse, des toilettes séparées et un garage- avec espace buanderie fermé de 21 m² complètent ce niveau.
Au premier étage :
Une chambre spacieuse de 14m2 avec une salle d'eau attenante, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace ouvert pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Une grande terrasse complète cet étage.
Au deuxième étage :
Une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing de 15m2 pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une terrasse offrant une agréable vue sur la Marne.
Une maison familiale aux prestations recherchées, alliant espace, confort et qualité de vie en bords de Marne , le long d'une voie piétonne arborée dans l'un des quartiers les plus prisés de Joinville-le-Pont. À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol171 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse42 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2007
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM592


Détail des pièces
- entrée8,90 m²
- séjour41,91 m²
- cuisine12,56 m²
- toilettes1,17 m²
- palier8,09 m²
- chambre 114,14 m²
- toilettes1,16 m²
- salle d'eau3,84 m²
- salon28,18 m²
- palier6,08 m²
- Chambre 214,61 m²
- toilettes1,16 m²
- Salle de bains5,06 m²
- chambre 317,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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