
Magnifique demeure bourgoise entièrement rénovée
1 250 000 €



- Surface : 175.43 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 468 m²
- Construction : 1870
Descriptif du bien
- parfait état
- emplacement
- volumes
- prestations de hautes qualité
- 5 chambres
- luminosité
Cecile Objois immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique demeure bourgeoise de 175 m², entièrement rénovée avec goût en 2017, offrant cinq chambres, des volumes exceptionnels et une luminosité remarquable.
Une vaste entrée de 15 m², avec placards intégrés et WC invités, s’ouvre sur une spectaculaire pièce de vie de 55 m². Le plafond cathédrale, la mezzanine et la triple exposition renforcent la sensation d’espace et offrent une luminosité optimale, largement ouverte sur le jardin.
La maison dispose de cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, avec sa salle de douche privative.
Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec double vasque, une salle d’eau ainsi qu’un dressing composent un espace nuit particulièrement confortable.
Au second et dernier étage, sous les combles, un bureau baigné de lumière offre un espace de travail très agréable, accompagné d’une vaste chambre.
Elevée sur un sous-sol aménagé, cette maison dispose d'une buanderie, d 'une salle cinéma et de nombreux rangements.
La maison est équipée d’une climatisation réversible dans l’ensemble des pièces ainsi que de menuiseries PVC et aluminium en double vitrage.
Entièrement pensée avec des matériaux de grande qualité et un goût particulièrement soigné, cette maison séduit par la justesse de sa rénovation et l’élégance de ses finitions..
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé, végétalisé et arboré, équipé d’un arrosage automatique, ainsi que de deux terrasses offrant différents espaces de détente selon les moments de la journée.
Un atelier et un garage, permettant de stationner un véhicule, viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement complet.
Située en plein centre-ville, proche de toutes les commodités et des transports, cette propriété bénéficie d’un environnement particulièrement calme et préservé des nuisances sonores, elle conjugue parfaitement vie citadine et sérénité.
Les premiers commerces sont accessibles à seulement deux minutes à pied.
Volume, espace, lumière, calme et élégance sont les maîtres mots de cette propriété rare, présentée dans un état exceptionnel et ne nécessitant aucun travaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol194 m²
- Séjour58 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1870
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionEst-Ouest
- Isolationexterieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Palissy
- RéférenceVM922


Détail des pièces
- entrée15,1 m²
- Chambre 113,53 m²
- salle de douche Chambre 15,22 m²
- Wc séparé2,03 m²
- pièce de vie avec cuisine50,28 m²
- Mezzanine12,74 m²
- Palier10,93 m²
- Chambre 214,39 m²
- Chambre 311,24 m²
- salle de bain9,35 m²
- salle d'eau Wc4,18 m²
- Dressing3,1 m²
- bureau9,24 m²
- Chambre 4 21,28m2 au sol14,1 m²
- salle cinéma15 m²
- Buanderie13,3 m²
- Cellier3,6 m²
- couloir2 m²
- garage18 m²
- Atelier18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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