
Maison bourgeoise



- Surface : 172 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 720 m²
- Construction : 1903
Descriptif du bien
- maison non mitoyenne
- parcelle de 720m²
- garage double
- sous-sol total
- idéalement situé dans le quartier Polangis
- beaucoup de charme
Cécile Objois Immobilier vous propose cette magnifique meulière non mitoyenne idéalement située dans le quartier recherché de POLANGIS à JOINVILLE-LE-PONT.
Construite sur un terrain paysager et arboré de 720 m²dans un cadre verdoyant et paisible. C’est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Cette demeure familiale édifiée sur trois niveaux dans un esprit contemporain avec de beaux volumes et des matériaux de qualité comprend :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, des toilettes indépendantes.
Au premier étage : Un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, deux autres chambres et des toilettes indépendantes.
Au second étage : une grande chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Elle dispose également d'un sous-sol total, d'un garage double, d'un abris de jardin et d'un vaste jardin.
Plusieurs emplacements pour voitures complètent ce bien
A quelques pas des bords de Marne, du centre-ville de JOINVILLE-LE-PONT, des écoles, des commerces, et à 9 minutes à pied du RER A JOINVILLE-LE-PONT.
A proximité de Paris, des autoroutes A4/A86 et accessible des aéroports CDG et ORLY à 35 minutes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol263 m²
- Séjour31 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1903
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM686


Détail des pièces
- séjour30.78 m²
- salle à manger (hauteur 3m)16.87 m²
- cuisine8.09 m²
- dégagement4.35 m²
- WC11.09 m²
- véranda11.29 m²
- palier2.78 m²
- chambre 18.58 m²
- chambre 216.52 m²
- chambre 3 (possibilité de re faire 2 chambres)23.62 m²
- salle de bains avec douche et baignoire10.11 m²
- WC21.08 m²
- palier au sol4.65 m²
- chambre 4 ou 5 au sol21.76 m²
- salle d'eau 1 au sol4.35 m²
- WC3 avec placard au sol6.37 m²
- dégagement7.44 m²
- cave7.68 m²
- pièce 110.13 m²
- buanderie15.75 m²
- chaufferie18.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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