Maison bourgeoise

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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Joinville-le-Pont 94340
Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Joinville-le-Pont 94340
Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Joinville-le-Pont 94340
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  • Surface : 172 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 720 m²
  • Construction : 1903

Descriptif du bien

  • maison non mitoyenne
  • parcelle de 720m²
  • garage double
  • sous-sol total
  • idéalement situé dans le quartier Polangis
  • beaucoup de charme

Cécile Objois Immobilier vous propose cette magnifique meulière non mitoyenne idéalement située dans le quartier recherché de POLANGIS à JOINVILLE-LE-PONT.
Construite sur un terrain paysager et arboré de 720 m²dans un cadre verdoyant et paisible. C’est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
Cette demeure familiale édifiée sur trois niveaux dans un esprit contemporain avec de beaux volumes et des matériaux de qualité comprend :
Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une véranda, des toilettes indépendantes.
Au premier étage :   Un palier dessert une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, deux autres chambres et des toilettes indépendantes.
Au second étage : une grande chambre avec sa salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Elle dispose également d'un sous-sol total, d'un garage double, d'un abris de jardin et d'un vaste jardin.
Plusieurs emplacements pour voitures complètent ce bien
A quelques pas des bords de Marne, du centre-ville de JOINVILLE-LE-PONT, des écoles, des commerces, et à 9 minutes à pied du RER A JOINVILLE-LE-PONT.
A proximité de Paris, des autoroutes A4/A86 et accessible des aéroports CDG et ORLY à 35 minutes.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface au sol
    263 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1903
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    Joinville-le-Pont 94340 - Polangis
  • Référence
    VM686

Détail des pièces

  • séjour
    30.78 m²
  • salle à manger (hauteur 3m)
    16.87 m²
  • cuisine
    8.09 m²
  • dégagement
    4.35 m²
  • WC1
    1.09 m²
  • véranda
    11.29 m²
  • palier
    2.78 m²
  • chambre 1
    8.58 m²
  • chambre 2
    16.52 m²
  • chambre 3 (possibilité de re faire 2 chambres)
    23.62 m²
  • salle de bains avec douche et baignoire
    10.11 m²
  • WC2
    1.08 m²
  • palier au sol
    4.65 m²
  • chambre 4 ou 5 au sol
    21.76 m²
  • salle d'eau 1 au sol
    4.35 m²
  • WC3 avec placard au sol
    6.37 m²
  • dégagement
    7.44 m²
  • cave
    7.68 m²
  • pièce 1
    10.13 m²
  • buanderie
    15.75 m²
  • chaufferie
    18.26 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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