Maison de maître 7 pièces, 4 chambres

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Maison bourgeoise à vendre, 7 pièces - Gagny 93220
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  • Surface : 170.02 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 072 m²
  • Construction : 1880

Descriptif du bien

  • Beaux volumes
  • Architecture raffinée
  • Grand jardin arboré

Cécile Objois Immobilier vous propose cette superbe maison de maître édifiée en 1880 sur un terrain de 1072 m2.
Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison baignée de lumière se déploie sur trois niveaux et offre de belles prestations.
Elle est composée au RDC d'une entrée traversante avec beaux carreaux ciments  desservant un salon traversant avec parquet ancien et moulures, une salle à manger attenante à la cuisine ouverte.
Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec balcon, un WC, une grande chambre avec salle d'eau attenante.
Au second, trois chambres, salle de bains et dressing .
Sous sol total avec buanderie chaufferie, grande cave et cave à vin.
Beau jardin arboré sans vis à vis tout autour avec une jolie gloriette et un puits.
Stationnement pour 3-4 voitures.
Côté commodités, la gare de Gagny (RER E) est accessible en 15 minutes à pied, et de nombreux bus desservent les alentours. Les écoles et commerces à proximité immédiate simplifient le quotidien.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    228 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise et zinc
  • Localisation
    Gagny 93220
  • Référence
    VM843

Détail des pièces

  • entrée
    6,63 m²
  • salon
    24,98 m²
  • hall
    3,46 m²
  • salle à manger
    14,44 m²
  • cuisine
    8,39 m²
  • palier
    2,72 m²
  • WC
    2,33 m²
  • dressing
    6,75 m²
  • chambre 1
    14,24 m²
  • salle d'eau
    6,1 m²
  • chambre 2
    18,13 m²
  • salle d'eau-WC
    6,1 m²
  • palier n°2
    5,33 m²
  • Salle de bains- WC
    7,58 m²
  • chambre 3
    12,04 m²
  • bureau
    6 m²
  • chambre 4
    14,03 m²
  • chambre 5
    10,77 m²
  • sous-sol total : 58m2

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4900.00 et 6630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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Gagny 93220
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