
Maison de maître 7 pièces, 4 chambres
789 000 €



- Surface : 170.02 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 072 m²
- Construction : 1880
Descriptif du bien
- Beaux volumes
- Architecture raffinée
- Grand jardin arboré
Cécile Objois Immobilier vous propose cette superbe maison de maître édifiée en 1880 sur un terrain de 1072 m2.
Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette maison baignée de lumière se déploie sur trois niveaux et offre de belles prestations.
Elle est composée au RDC d'une entrée traversante avec beaux carreaux ciments desservant un salon traversant avec parquet ancien et moulures, une salle à manger attenante à la cuisine ouverte.
Au premier étage, un palier dessert une suite parentale avec balcon, un WC, une grande chambre avec salle d'eau attenante.
Au second, trois chambres, salle de bains et dressing .
Sous sol total avec buanderie chaufferie, grande cave et cave à vin.
Beau jardin arboré sans vis à vis tout autour avec une jolie gloriette et un puits.
Stationnement pour 3-4 voitures.
Côté commodités, la gare de Gagny (RER E) est accessible en 15 minutes à pied, et de nombreux bus desservent les alentours. Les écoles et commerces à proximité immédiate simplifient le quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol228 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise et zinc
- LocalisationGagny 93220
- RéférenceVM843


Détail des pièces
- entrée6,63 m²
- salon24,98 m²
- hall3,46 m²
- salle à manger14,44 m²
- cuisine8,39 m²
- palier2,72 m²
- WC2,33 m²
- dressing6,75 m²
- chambre 114,24 m²
- salle d'eau6,1 m²
- chambre 218,13 m²
- salle d'eau-WC6,1 m²
- palier n°25,33 m²
- Salle de bains- WC7,58 m²
- chambre 312,04 m²
- bureau6 m²
- chambre 414,03 m²
- chambre 510,77 m²
- sous-sol total : 58m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4900.00 et 6630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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