Maison 11 pièces 7 chambres
- Surface : 272.4 m²
- Pièces : 11
- Salle de bains : 1
- Terrain : 700 m²
- Construction : 1880
Descriptif du bien
- Propriété d'exception
- traversante et ensoleillée
- 7 chambres
- Belle parcelle
Cécile Objois Immobilier vous propose cette élégante demeure d'exception édifiée en 1880, idéalement située à proximité des bords de Marne et du centre-ville de Saint-Maur-des-Fossés.
Parfaitement agencée et alliant cachet et modernité, la maison baignée de lumière s'organise sur trois niveaux comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, parquet et moulures, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un second salon donnant sur une superbe véranda entourée de verdure, WC indépendant.
Au premier niveau, palier, dégagement, quatre chambres, dont une avec cheminée et salle de bains, et une avec sa salle d'eau, un WC indépendant.
Au 2ème niveau, trois chambres, une salle d'eau, et deux dressing.
Au sous-sol dégagement, atelier, buanderie, chaufferie, cave à vin, remise.
Garage à vélo.
Jardin arboré et sans vis à vis avec cabanon.
Plusieurs places de stationnements complètent le bien.
A proximité immédiate des écoles, des commerces et du RER A.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Système d'alarme
- Surface au sol364 m²
- Séjour44 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscinespa
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureEtat d'usage
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVM370
Détail des pièces
- entrée17.09 m²
- cuisine hauteur 3.18m17.32 m²
- WC1 avec placard3.23 m²
- salle à manger 22.24 m²
- salon avec cheminée21.19 m²
- petit salon12.64 m²
- véranda 25.80 m²
- cage d'escalier10.20 m²
- WC22.26 m²
- ch 1 hauteur 3m12.21 m²
- ch 2 avec cheminée et accès sdb2.65 m²
- sdb 18.92 m²
- ch 313.30 m²
- ch 4 sur sde 113.04 m²
- sde 13.49 m²
- cage d'escalier10.09 m²
- ch 5 hauteur 2.54 m13.25 m²
- dressing7.52 m²
- ch 613.22 m²
- sde 24.91 m²
- ch 7 sous pente 22.25 balon eau15.88 m²
- grenier dressing 8.803.95 m²
- dégagement 15.99 m²
- chaufferie 13.04 m²
- cave 14.02 m²
- remise 7.65 m²
- atelier 25.15 m²
- buanderie 5.02 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5060.00 et 6920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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