
Maison bords de Marne sur parcelle de 415m²



- Surface : 160 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 415 m²
- Construction : 1960
Descriptif du bien
- Bords de Marne
- volumes
- 2 garages
- beaucoup de potentiel
Cécile Objois Immobilier vous propose cette belle maison située en bord de Marne à Champigny-sur-Marne. Ensoleillée et lumineuse, elle bénéficie de volumes généreux et d’un cadre de vie privilégié.
Le rez-de-jardin comprend deux grands garages ainsi qu’une buanderie, une chaufferie et différents espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour et une salle à manger baignés de lumière, une cuisine dinatoire offrant une agréable vue sur la Marne, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le premier étage se compose d’un dégagement menant à trois chambres, d’une salle de bains et d’une seconde cuisine ouvrant sur une superbe terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur la Marne.
Le dernier niveau propose un vaste espace pouvant faire office de chambre supplémentaire, complété par une salle d’eau avec WC.
La maison est entourée d’un jardin agréable qui permet de profiter du calme et de la verdure tout en étant à proximité des commodités.
Rénovation à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour44 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueLac
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)4
- Toituretuiles
- LocalisationChampigny-sur-Marne 94500 - Le Maroc
- RéférenceVM588


Détail des pièces
- buanderie chaufferie 7,50 m²
- cagibis1,53 m²
- palier 12,69 m²
- séjour16,25 m²
- salon23,88 m²
- salle à manger 19,83 m²
- cuisine14,43 m²
- sde avec WC15,80 m²
- chambre 114,44 m²
- cagibis ancien ascenseur1,91 m²
- palier 22.48 m²
- entrée7.19 m²
- chambre 210.90 m²
- séjour21.29 m²
- chambre316.12 m²
- cuisine8.79 m²
- salle de bains avec WC27.20 m²
- WC31.40 m²
- dégagement8.32 m²
- chambre 4 au sol 1510 m²
- sde 10 au sol 5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4320.00 € et 5880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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