
Maison rénovée avec charme de l'ancien Polangis
725 000 €



- Surface : 120 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 305 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Charme de l'ancien
- maison rénovée en 2021: chaudière, isolation du toit, parquets massifs, etc
- quartier Polangis proche des commodités
- Studio indépendant
- Garage 38m2
Cécile Objois Immobilier vous présente dans le quartier de Polangis, cette maison de caractère de 120M2 habitables, édifiée sur une parcelle de 305m2, entièrement rénovée en 2021 tout en conservant le charme de l'ancien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 31m2 avec une cuisine ouverte équipée, une spacieuse salle de bains de 10m2 avec une douche à l'italienne, ainsi qu'une pièce indépendante de 18m2, idéale pour un salon, un bureau, ou un studio de musique, selon vos besoins.
A l'étage, la maison propose deux chambres dont une avec cabinet de toilette.
Le niveau semi-enterré accueille également deux pièces supplémentaires avec fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres, bureau, salle de loisirs..)
Véritable atout supplémentaire de cette propriété, un studio entièrement indépendant, actuellement aménagé et ayant été loué 800€/mois.
A l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage de 38m2, d'un atelier ainsi que d'un agréable jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers.
Nous vous proposons une maison rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, des dépendances, permettant un gros potentiel d'aménagement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour31 m²
- Surface balcon18 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturerévisée et isolée
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM903


Détail des pièces
- pièce de vie31,1 m²
- Salle de bain10 m²
- Salle de Harpe18,6 m²
- chambre 113,7 m²
- chambre 2 avec cabinet de toilette11,85 m²
- chambre 1 en enfilade avec Chambre 215,1 m²
- chambre 2 9,76 m²
- studio indépendant21,85 m²
- atelier10 m²
- garage38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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