Idéal pour une grande famille

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Maisons-Alfort 94700
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  • Surface : 102.26 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • Sa localisation, sa proximité avec les bords de Marne et ses espaces verts

Cécile Objois Immobilier vous propose cette superbe maison de 6 pièces  à Maisons-Alfort  en EXCLUSIVITÉ -
 Surface au sol totale : 211,73 m2 ,
Surface habitable totale : 102,26 m2
 Vous pourrez profiter des extérieurs de cette maison avec terrasse sur une belle parcelle de 360 m² en plein cœur du quartier Charentonneau  et de ses bords de marne.
le  terrain est constitué de deux parcelles avec deux entrées ce qui pourrait convenir a deux familles ou d y faire une partie locative.
la première  de 150 m² avec les dépendances et l autre  de 212 m² avec la maison.
La maison édifiée dans les années 1930 est composée d'une entrée, un séjour avec une cheminée et cuisine ouverte, d un chambre, salle de bain avec wc et un accés au sous sol par un escalier
à l étage d un espace nuit distribué par un grand palier lumineux et composé de trois  chambres avec un balcon filant,  une  salle de douche avec wc.

un sous sol partiel de 34m² est accessible par la maison et par l extérieur.



Vous profiterez d une première  dépendance en bois  habitable après rénovation et d une seconde pour y faire un grand bureau lumineux donnant sur votre jardin.

Vous y trouverez un grand garage de pour y stationner deux vehicules et pouvoir y garer une troisième a l extérieur sur une place couverte

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a sept lignes de bus dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes à peine. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence LAXE IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur.

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 et 2 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    212 m²
  • Séjour
    20 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    TOIT
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout non conforme
  • Toiture
    RAS
  • Localisation
    Maisons-Alfort 94700
  • Référence
    VM646

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.51% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Cécile Objois IMMOBILIER

Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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