Maison à rénover coeur de Polangis
680 000 €
- Surface : 82.41 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 286 m²
- Construction : 1906
Descriptif du bien
- emplacement
- parcelle
- potentiel
- exposition
Cécile Objois Immobilier vous présente au coeur du très recherché quartier de Polangis, dans un environnement résidentiel privilégié, cette maison bénéficie d'un emplacement rare, à proximité immédiate des écoles, des commerces des transports.
Edifiée sur une belle parcelle de 286m² parfaitement équilibrée et idéalement exposée, elle développe aujourd'hui 82.41m² habitables et offre un potentiel d'évolution remarquable pour donner vie à un projet sur mesure.
La maison bénéficie d'un ravalement récent ainsi que du remplacement d'une grande partie des menuiseries, constituant une base saine pour une rénovation ou une extension de qualité.
Un vaste sous-sol et un garage complètent ce lot.
Un bien rare sur le marché, réunissant l'un des meilleurs emplacements de Polangis, une belle exposition et un fort potentiel de valorisation.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Construction1906
- État intérieurGros travaux à prévoir
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiture1950
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM888
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3370.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 000000000
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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