Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Joinville-le-Pont 94340

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Joinville-le-Pont 94340
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  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 231 m²
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

CECILE OBJOIS IMMOBILIER en exclusivité une magnifique maison de standing.

Imaginez-vous dans une maison ancienne, entièrement rénovée en 2019, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 100 m² et une surface au sol de 200m², cette demeure de 6 pièces vous promet des moments de vie inoubliables.

Au rez-de-chaussée, un  séjour traversant de 49 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. 

Ce lieu de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée., une chambre avec salle de douche .

 La cuisine aménagée et équipée, située dans un coin cuisine, est idéale pour se reunir  en famille, 

 Elle ouvre sur une terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin.

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et lumineuses, chacune offrant un espace de vie privé et confortable avec une climatisation réversible , Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.

L'isolation des murs et du toit, ainsi qu'une toiture neuve, garantissent une température agréable toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique.

Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour les amateurs de nature. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du chant des oiseaux.

Cette maison de standing est équipée d'un chauffage individuel au gaz, la climatisation de l étage et d une cheminée ( insert),  d'un assainissement conforme. 

Elle dispose également d'une cave et d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Vous apprécierez également les deux places de stationnement, une intérieure et une extérieure, pour garer vos véhicules en toute sécurité.

Imaginez-vous, le matin, prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse, en admirant le lever du soleil. Le soir, vous pourrez vous détendre dans le jardin, bercé par le chant des oiseaux. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable refuge où vous pourrez vous ressourcer et créer des souvenirs inoubliables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette maison.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À 5 min à pied, vous avez accès à un collège et à un restaurant. À 10 min à pied, vous avez plusieurs crèches, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs alimentations générales et plusieurs médecins généralistes. vous avez plusieurs parcs et jardins, plusieurs hôpitaux.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    202 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    toit et murs
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    neuve
  • Localisation
    Joinville-le-Pont 94340
  • Référence
    VM778

Détail des pièces

  • Sous-Sol - Buanderie 10,05
  • Sous-Sol - Réserve 20,09
  • Sous-Sol - Garage 31,54
  • Rez de chaussée - Séjour
    31,60 m²
  • Rez de chaussée - Cuisine
    14.16 m²
  • Rez de chaussée - Dégagement
    4.15 m²
  • Rez de chaussée - Chambre
    10.38 m²
  • Rez de chaussée - Salle d'eau
    1.86 m²
  • Rez de chaussée - Dégagement 2
    1.46 m²
  • Rez de chaussée - Toilettes
    1.27 m²
  • 1er étage - Palier
    3.38 m²
  • 1er étage - Chambre 1
    4.69 m²
  • 1er étage - Chambre 2
    10.77 m²
  • 1er étage - Chambre 3
    10.38 m²
  • 1er étage - Salle de bains
    4.53 m²
  • Dégagement 4.56
  • Remise 15.70

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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