Maison bords de Marne, 5 pièces
650 000 €
- Surface : 95.56 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 150 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Emplacement Bords de Marne
- Exposition Sud-Ouest
- Luminosité
- Volumes
Cécile Objois Immobilier vous propose cette maison familiale sur les bords de Marne, dans le quartier recherché de Polangis. Son emplacement privilégié vous apportera un cadre de vie calme, en lien avec la nature, tout en étant à proximité des transports, commerces et écoles.
Idéalement exposée Sud-Ouest, lumineuse, cette maison mêle l'ancien et le moderne. Elle vous séduira par ses volumes et par l'ouverture de chaque pièce sur l'extérieur verdoyant. Les trois chambres offrent une vue sur la Marne.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une pièce de vie de plus de 45m2 composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, et une salle de bains.
Le premier étage comporte deux belles chambres et une salle d'eau. Au second étage, la troisième chambre offre plus de 31m2 au sol.
Une dépendance complète ce bien et donne la possibilité de créer un espace supplémentaire (chambre, bureau, atelier...).
Sur les bords de Marne, cette maison est à proximité des guinguettes, du port de plaisance, du Spot et de ses terrains de sports pour enfants et adolescents. Commerces et écoles à 5 minutes à pied. RER A de Joinville-le-Pont à seulement 12 minutes à pied, 4 minutes en vélo.
Le bien fait partie d'une petite copropriété de 3 maisons ayant chacune son entrée indépendante.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol122 m²
- Séjour46 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM921
Détail des pièces
- Entrée3.42 m²
- Salle de bains6.28 m²
- Séjour / Cuisine (47.91 au sol)45.90 m²
- Palier (5.66 au sol)4.16 m²
- Salle d'eau5.95 m²
- Chambre 19.68 m²
- Chambre 212.29 m²
- Chambre 3 (31.06 au sol)7.88 m²
- Cave (1.90) m²
- Garage (16.10) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit.
In dui ex, fringilla eu velit vitae, fringilla eleifend sem.
Aliquam aliquam ante orci, a mattis ex facilisis et.
In at tristique purus.
Mauris vehicula ultricies viverra.
Ut tristique nec nunc nec tempor.
In ha