
Maison 5 pièces quartier Polangis



- Surface : 137.53 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 265 m²
- Construction : 1920
Descriptif du bien
- calme et lumineux
- beaux volumes
- cuisine dînatoire
- maison entièrement climatisée
Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison entièrement rénovée en 2024/25 offrant de belles prestations; idéalement située dans le secteur pavillonnaire recherché de POLANGIS à CHAMPIGNY-SUR-MARNE.
D’une surface habitable de 170m2 cette maison propose un cadre de vie agréable alliant calme (entre le bois de Vincennes , le parc du Tremblay et les bords de Marne) et la proximité de toutes les commodités (commerces, transport bus à 3min, RER à 15 minutes)
100m2 de plain-pied ouvert sur le jardin avec un espace de vie de près de 70m2 composé d'une véranda, une cuisine dînatoire SCHMIDT entièrement aménagée et équipée avec dans le prolongement un salon lumineux. Dans l’autre aille vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bains (baignoire balnéo et douche à l’italienne), un dressing.
au premier 40m2 avec un dégagement, une salle d'eau avec WC, une grande chambre de 30m2 qui peut être divisée en 2.
Au sous-sol 30m2 un espace de stockage, une salle d'eau et une pièce supplémentaire/chambre avec accès direct dans le jardin.
A l’extérieur vous profiterez d’un agréable jardin paysagé avec cabanon ainsi qu’un garage ave portail électrique.
Cette maison est entièrement climatisée (pompe à chaleur réversible)
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Mixte
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol170 m²
- Séjour28 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1920
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM642


Détail des pièces
- véranda 12.46 m²
- cuisine21,7 m²
- séjour28.34 m²
- dégagement2.52 m²
- salle de bains avec WC8.28 m²
- chambre 118.35 m²
- bureau dressing passage vers 1er7.53 m²
- palier3.68 m²
- salle d'eau avec WC24.79 m²
- chambre 229.88 m²
- dégagement avec placard 6.21 m²
- pièce avec porte vers le jardin 11.4 m²
- salle d'eau 2 avec wc3 sanibroyeur 1.78 m²
- pièce 2 12.42 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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