maison centre ville et bords de Marne

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Joinville-le-Pont 94340
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Joinville-le-Pont 94340
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  • Surface : 75 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 108 m²
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • charmante maison ancienne
  • ensoleillée

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante et lumineuse maison d'environ 88 m2 au sol, dans le quartier Polangis, idéalement située à 500 m du RER A (Joinville-le-pont), de l’école Jougla, des commerces et à 1 minute à pied des bords de Marne.

Elle est composée d'un séjour avec un belle hauteur sous plafond (2,80m) prolongé d'une verrière, d'une cuisine indépendante donnant sur une cour ensoleillée sans vis à vis.
A l’étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, un petit bureau et une salle de bain avec wc et baignoire.
 En souplex, deux chambres supplémentaires et une  salle d'eau avec wc et douche.
Des combles et un petit garage équipé d’un lavoir (possibilité de garer un ou deux scooters) complètent cette maison très bien distribuée. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    87 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile
  • Localisation
    Joinville-le-Pont 94340
  • Référence
    VM521

Détail des pièces

  • cuisine
    6,22 m²
  • séjour
    25,39 m²
  • véranda refaite en 2021
    4,82 m²
  • palier
    1.12 m²
  • chambre 1 avec placard au sol 12.16
    9,35 m²
  • salle de bains avec WC1 au sol 3.91
    2.69 m²
  • chambre 2 au sol 7.19
    5.92 m²
  • chambre 3 hauteur 2.09 traversante
    9,96 m²
  • chambre 4
    10,62 m²
  • salle d'eau avec une WC2 sanibroyeur et buanderie
    2,69 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cécile Objois IMMOBILIER

Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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Joinville-le-Pont 94340
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