
Charmante maison ancienne
569 000 €



- Surface : 69.25 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 38 m²
- Construction : 1915
Descriptif du bien
- Emplacement
- Rénovation
- Rare
Idéalement située dans une petite rue calme, à proximité du RER et du centre-ville, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Traversante et lumineuse, elle offre 69 m² habitables, complétés par un sous-sol semi-enterré d'environ 25 m².
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec salon et cuisine ouverte, un WC indépendant et un accès au sous-sol. À l'avant, d'un agréable extérieur d'environ 20 m².
À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres lumineuses dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol semi-enterré propose un espace buanderie, de nombreux rangements et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Climatisation réversible, rénovation soignée et nombreux travaux d'entretien récents.
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Gaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresClimatisation
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol95 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1915
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- Isolationlaine de verre 2015
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toiturerefaite en 2015
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340
- RéférenceVM937


Détail des pièces
- Dégagement4,61 m²
- Placard1,91 m²
- Buanderie6,93 m²
- Pièce12,54 m²
- Entrée1,16 m²
- Palier2,26 m²
- Séjour21,99 m²
- Cuisine6,96 m²
- W.C2,25 m²
- Palier 2,86 m²
- Dégagement2,1 m²
- Chambre 115,34 m²
- Chambre 29,83 m²
- Salle de bains4,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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