Charmante maison ancienne

569 000 €

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Joinville-le-Pont 94340
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Joinville-le-Pont 94340
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  • Surface : 69.25 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 38 m²
  • Construction : 1915

Descriptif du bien

  • Emplacement
  • Rénovation
  • Rare

Idéalement située dans une petite rue calme, à proximité du RER et du centre-ville, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Traversante et lumineuse, elle offre 69 m² habitables, complétés par un sous-sol semi-enterré d'environ 25 m².
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec salon et cuisine ouverte, un WC indépendant et un accès au sous-sol. À l'avant, d'un agréable extérieur d'environ 20 m².
À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres lumineuses dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Le sous-sol semi-enterré propose un espace buanderie, de nombreux rangements et une pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Climatisation réversible, rénovation soignée et nombreux travaux d'entretien récents.
Une maison pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Climatisation
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    95 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1915
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Isolation
    laine de verre 2015
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Toiture
    refaite en 2015
  • Localisation
    Joinville-le-Pont 94340
  • Référence
    VM937

Détail des pièces

  • Dégagement
    4,61 m²
  • Placard
    1,91 m²
  • Buanderie
    6,93 m²
  • Pièce
    12,54 m²
  • Entrée
    1,16 m²
  • Palier
    2,26 m²
  • Séjour
    21,99 m²
  • Cuisine
    6,96 m²
  • W.C
    2,25 m²
  • Palier
    2,86 m²
  • Dégagement
    2,1 m²
  • Chambre 1
    15,34 m²
  • Chambre 2
    9,83 m²
  • Salle de bains
    4,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT

+33 1 76 21 54 47
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Joinville-le-Pont 94340
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