
Maison 4 pièces, 3 chambres
720 000 €



- Surface : 99.8 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 338 m²
- Construction : 1945
Descriptif du bien
- Potentiel de rénovation
- Emplacement
- Volume pièce à vivre
- Jardin
Cécile Objois Immobilier vous propose cette maison non mitoyenne, traversante et lumineuse, idéalement située dans une rue calme du quartier Polangis à Joinville-le-Pont.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, d'un double séjour, d'une cuisine et d'un WC indépendants.
Le premier étage accueille 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grand palier offre la possibilité de créer une quatrième chambre ou un bureau ou d'agrandir une des chambres existantes.
Dans le jardin à l'arrière de la maison, une dépendance de plus de 20m2, située dans le jardin, comporte deux chambres supplémentaires et un WC indépendant.
Un sous-sol semi-enterré, un garage et deux stationnements extérieurs complètent ce bien.
Les travaux de rénovation à prévoir à l'intérieur de la maison vous permettront d'agencer l'espace à vôtre goût.
Cette maison au potentiel rare est à découvrir absolument !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme
- Séjour33 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1945
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles, contrôlée il y a 3-4 ans, un raccord refait
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM860


Détail des pièces
- Séjour33.12 m²
- Cuisine10.53 m²
- WC1.43 m²
- Entrée7.37 m²
- Chambre 111.22 m²
- Chambre 28.77 m²
- Chambre 39.1 m²
- Dégagement11.84 m²
- Salle de bains4.86 m²
- wc1.56 m²
- Pièce 1 (8.71) m²
- Pièce 2 (9.31) m²
- Pièce 3 (12.67) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4290.00 et 5850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101807774
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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