
Maison 89 m², 3 pièces 2 chambres
595 000 €



- Surface : 46.86 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 129 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- Maison rénovée avec goût et qualité
- Traversante
- Lumineuse
- Volume pièce à vivre
- Grande Terrasse
- Stationnement extérieur avec alimentation voiture électrique
- Chambre supplémentaire au sous-sol
Cécile Objois Immobilier vous présente cette maison coup de coeur, non mitoyenne, traversante et lumineuse, idéalement située dans le quartier de Polangis.
La maison a été entièrement refaite, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie élégant, chaleureux et pratique.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie accueillant un espace salle à manger et un salon.
Au 1er étage, l'espace nuit comporte une chambre avec dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous-sol semi-enterré offre une troisième chambre, un atelier de bricolage et un espace de rangement.
Une belle terrasse ensoleillée accueillera vos moments en famille ou entre amis.
Un stationnement extérieur, équipé d'une alimentation pour voiture électrique, et un grand abri de jardin complètent ce bien.
Tout en offrant le calme du quartier Polangis, cette maison est proche des écoles, du collège, des commerces, des bus et des bords de Marne.
Le RER A Joinville-le-Pont est à 15 minutes à pied, et 5 minutes à vélo.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Climatisation, Electrique, Réversible, Tubes radiants/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol89 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse26 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles, faite en 2020
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVM878


Détail des pièces
- Pièce principale31 m²
- Placard (2.53 m² au sol)1.04 m²
- Dégagement3.66 m²
- Salle d'eau (4.92 m² au sol)1.60 m²
- Chambre 1 (9.5 m² au sol)4.45 m²
- Chambre 2 (11.72 m² au sol)5 m²
- wc (0.97 m² au sol)0.54 m²
- Chambre10.96 m²
- Chaufferie et Atelier13.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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