Maison 89 m², 3 pièces 2 chambres

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Maison ancienne à vendre, 3 pièces - Joinville-le-Pont 94340
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  • Surface : 46.86 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 129 m²
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • Maison rénovée avec goût et qualité
  • Traversante
  • Lumineuse
  • Volume pièce à vivre
  • Grande Terrasse
  • Stationnement extérieur avec alimentation voiture électrique
  • Chambre supplémentaire au sous-sol

Cécile Objois Immobilier vous présente cette maison coup de coeur, non mitoyenne, traversante et lumineuse, idéalement située dans le quartier de Polangis.
La maison a été entièrement refaite, à l'intérieur comme à l'extérieur, avec goût et avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie élégant, chaleureux et pratique.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie accueillant un espace salle à manger et un salon.
Au 1er étage, l'espace nuit comporte une chambre avec dressing, une deuxième chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous-sol semi-enterré offre une troisième chambre, un atelier de bricolage et un espace de rangement.
Une belle terrasse ensoleillée accueillera vos moments en famille ou entre amis.
Un stationnement extérieur, équipé d'une alimentation pour voiture électrique, et un grand abri de jardin complètent ce bien.
Tout en offrant le calme du quartier Polangis, cette maison est proche des écoles, du collège, des commerces, des bus et des bords de Marne.
Le RER A Joinville-le-Pont est à 15 minutes à pied, et 5 minutes à vélo.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation, Electrique, Réversible, Tubes radiants/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    89 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    26 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles, faite en 2020
  • Localisation
    Joinville-le-Pont 94340 - Polangis
  • Référence
    VM878

Détail des pièces

  • Pièce principale
    31 m²
  • Placard (2.53 m² au sol)
    1.04 m²
  • Dégagement
    3.66 m²
  • Salle d'eau (4.92 m² au sol)
    1.60 m²
  • Chambre 1 (9.5 m² au sol)
    4.45 m²
  • Chambre 2 (11.72 m² au sol)
    5 m²
  • wc (0.97 m² au sol)
    0.54 m²
  • Chambre
    10.96 m²
  • Chaufferie et Atelier
    13.78 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1090.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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Joinville-le-Pont 94340
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