
Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94210
680 000 €



- Surface : 109.8 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Cécile OBJOIS immobilier vous présente dans un immeuble de standing des années 70, idéalement situé dans le quartier de la Varenne Saint Hilaire et à proximité immédiate de la gare de la Varenne, ce bel appartement familial aux nombreux atouts de 109 m² de surface loi carrez et disposant d'un balcon de 7,7m². Traversant et situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa vue dégagée sur les coteaux de Chennevières.
Il se compose d’une belle entrée avec un grand placard, d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine dinatoire indépendante ainsi qu'un garde manger et cellier.
L’espace nuit propose trois chambres avec une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu’un WC séparé.
Appartement traversant et calme, parfaitement agencé sans perte de place, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une vue dégagée.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Une cave grande cave ainsi que 2 emplacements de parking extérieurs numérotés complètent ce bien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol109 m²
- Séjour29 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94210 - La Varenne
- RéférenceVA2547


Détail des pièces
- 4ème étage - Entrée 8.5 m²
- 4ème étage - Salle d'eau 3.16 m²
- 4ème étage - Placard 1 1.35 m²
- 4ème étage - Chambre 1 12.41 m²
- 4ème étage - Séjour 29 m²
- 4ème étage - Placard 2 0.88 m²
- 4ème étage - Dégagement 1.71 m²
- 4ème étage - Salle de bain6.65 m²
- 4ème étage - Chambre 2 11.94 m²
- 4ème étage - Chambre 3 12.24 m²
- 4ème étage - Wc 1.25 m²
- 4ème étage - Cuisine 16.66 m²
- 4ème étage - Garde manger 2.13 m²
- 4ème étage - Cellier 1.30 m²
- cave 12 m2 m²
- stationnement N24 m²
- stationnement N25 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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