Appartement familial au dernier étage

630 000 €

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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94100
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Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94100
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  • Surface : 109.8 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

Cécile Objois Immobilier vous présente,
au cœur du quartier recherché de La Varenne-Saint-Hilaire et à proximité immédiate de la gare.
 Ce bel appartement familial de 109 m² loi Carrez, avec balcon de 7,7 m².

Situé au quatrième et dernier étage d’une petite copropriété intimiste et sécurisée, cet appartement traversant bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur La Varenne-Saint-Hilaire.
Il se compose d’une entrée avec grand placard, d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine indépendante avec espace dinatoire, d’un garde-manger et d’un cellier. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées.

Pour les acquéreurs souhaitant privilégier les volumes de réception, il est possible de réunir le séjour, la chambre attenante, le placard et la salle d’eau afin de créer une pièce de vie d’environ 45,92 m².
Calme et bien agencé, l’appartement dispose de fenêtres en double vitrage.
Une grande cave et deux places de stationnement extérieures numérotées complètent ce bien.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Surface au sol
    109 m²
  • Séjour
    29 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Maur-des-Fossés 94100 - La Varenne
  • Référence
    VA2547

Détail des pièces

  • 4ème étage - Entrée
    8.5 m²
  • 4ème étage - Salle d'eau
    3.16 m²
  • 4ème étage - Placard 1
    1.35 m²
  • 4ème étage - Chambre 1
    12.41 m²
  • 4ème étage - Séjour
    29 m²
  • 4ème étage - Placard 2
    0.88 m²
  • 4ème étage - Dégagement
    1.71 m²
  • 4ème étage - Salle de bain
    6.65 m²
  • 4ème étage - Chambre 2
    11.94 m²
  • 4ème étage - Chambre 3
    12.24 m²
  • 4ème étage - Wc
    1.25 m²
  • 4ème étage - Cuisine
    16.66 m²
  • 4ème étage - Garde manger
    2.13 m²
  • 4ème étage - Cellier
    1.30 m²
  • cave 12 m2
    m²
  • stationnement N24
    m²
  • stationnement N25
    m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT

+33 1 76 21 54 47
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Saint-Maur-des-Fossés 94100
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