Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94100
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2024
Descriptif du bien
Appartement T4 de Luxe avec Jardin et Terrasse - Neuf et Prêt à Emménager
(FRAIS DE NOTAIRES UNCLUS)Découvrez ce magnifique appartement T4 de grand standing, situé dans une résidence prestigieuse et luxueuse.
Construit en 2024, cet appartement neuf de 83 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant élégance et modernité.
Imaginez-vous dans un séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
Profitez d'une vue imprenable sur le jardin privatif et sa terrasse parfaits pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC pour un confort optimal.
La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.
Exposé Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Le balcon de 3 m² ajoute une touche de charme supplémentaire
une place de stationnement en sous sol et une possibilité d avoir un grand boxe en supplément.À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités :
des crèches, une maternelle, une école élémentaire, des épiceries, des restaurants, des médecins généralistes, et bien sûr, des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements.
RER 15 minutes a pied
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre luxueux et moderne. Contactez-nous dès maintenant pour une visite!
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Climatisation, Réversible
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol83 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse22 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100 - La Varenne
- RéférenceVA2476
Détail des pièces
- Bas duplex - Entrée 4.57 m²
- Bas duplex - Séjour/ Cuisine 30.34 m²
- Bas duplex - Buanderie (5.76)4.09 m²
- Bas duplex - Chambre 1 11.65 m²
- Bas duplex - SDE/WC 5.76 m²
- Bas duplex - Chambre 211.96 m²
- Haut duplex - Palier 1.11 m²
- Haut duplex - Chambre 3 10.78 m²
- Haut duplex - SDE/WC 2 3.06 m²
- Jardin (113) m²
- Terrasse (22) m²
- Terrasse (3) m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429.00 € et 582.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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