Appartement à vendre, 4 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94100

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  • Surface : 96 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1975

Descriptif du bien

Cecile Objois Immobilier vous propose  un appartement d'exception situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés ce magnifique T4 de 96 m² carrez et 110 au sol .

 Niché au 3ème étage avec ascenseur, il vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux et confortable.

Cet appartement non meublé se distingue par ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. 

La cuisine aménagée et les ouvertures en aluminium avec simple vitrage ajoutent une touche de modernité à l'ensemble. Profitez également d'un balcon de 18 m² offrant une vue panoramique imprenable sur la ville.

Imaginez-vous vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, une cave et un stationnement intérieur, cet appartement allie élégance et fonctionnalité. Les parties communes sont en parfait état, reflétant le standing de la résidence, de plus, la proximité des commodités rendra votre quotidien encore plus agréable.

 Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

À quelques minutes à pied, vous trouverez des commodités essentielles : des crèches, une maternelle, une école élémentaire, ainsi que des restaurants et des parcs. En voiture, vous accéderez rapidement à des collèges, des hôpitaux et des médecins généralistes. Profitez également d'un accès facile aux transports en commun RER à 10 minutes a pied, avec des bus et le métro à proximité.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Saint-Maur-des-Fossés 94100 - Le parc
  • Référence
    VA2335

Détail des pièces

  • Entrée
    8,02 m²
  • Séjour
    31,80 m²
  • Cuisine
    8.77 m²
  • Dégagement 2
    5,37 m²
  • Chambre 1
    10,22 m²
  • Chambre 2
    11,07 m²
  • Toilettes
    1,66 m²
  • Salle de bains
    4,59 m²
  • Buanderie
    2,19 m²
  • Chambre 3
    12,64 m²
  • Balcon 13,94
  • cave
  • parking

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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Saint-Maur-des-Fossés 94100
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