Appartement 3/4 Pièces traversant

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Appartement à vendre, 4 pièces - Nogent-sur-Marne 94130
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Appartement à vendre, 4 pièces - Nogent-sur-Marne 94130
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  • Surface : 80.3 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 1968

Descriptif du bien

  • RER A à 5 minutes
  • Bois de VINCENNES à 2 minutes
  • Commerces
  • Bus

Cécile OBJOIS immobilier vous propose  ce Magnifique Appartement T4 traversant à Nogent-sur-Marne.

Situé au cœur de Nogent-sur-Marne, Boulevard Gambetta, cet appartement T4 de 80.30 m² Carrez et 80 m² au sol est une véritable pépite pour les amateurs de confort et d'élégance. Construit en 1968, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace généreux et lumineux.

Cet appartement en bon état se trouve au 4ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, garantissant un accès facile et rapide. Il se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux de 33 m², deux chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine aménagée est un véritable atout, offrant une fonctionnalité optimale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et le simple vitrage ajoutent une touche authentique à l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 2.50 m confère une sensation d'espace et de grandeur. Un balcon de 8 m² et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue apaisante sur la verdure environnante.

Cet appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement intérieur, offrant un confort supplémentaire. Les parties communes sont en bon état, reflétant l'entretien rigoureux de l'immeuble.

En termes de commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, et plusieurs écoles élémentaires à proximité,  Un arrêt de bus, le RER, le métro.

  Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin, d'un restaurant, d'une alimentation générale, et de plusieurs médecins généralistes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    80 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1968
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Nogent-sur-Marne 94130
  • Référence
    VA2331

Détail des pièces

  • Entrée
    7.43 m²
  • Débarras
    0.72 m²
  • Séjour
    33.49 m²
  • Dégagement - Placard
    4.68 m²
  • Chambre 1
    11.88 m²
  • Chambre 2
    10.20 m²
  • Cuisine
    7.42 m²
  • Salle de bains
    3.40 m²
  • Toilette
    1.08 m²
  • Balcon
    7,70 m²
  • cave
    4,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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Appartement
Nogent-sur-Marne 94130
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