
Appartement 3/4 Pièces traversant



- Surface : 80.3 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1968
Descriptif du bien
- RER A à 5 minutes
- Bois de VINCENNES à 2 minutes
- Commerces
- Bus
Cécile OBJOIS immobilier vous propose ce Magnifique Appartement T4 traversant à Nogent-sur-Marne.
Situé au cœur de Nogent-sur-Marne, Boulevard Gambetta, cet appartement T4 de 80.30 m² Carrez et 80 m² au sol est une véritable pépite pour les amateurs de confort et d'élégance. Construit en 1968, cet appartement allie charme d'antan et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant bénéficier d'un espace généreux et lumineux.
Cet appartement en bon état se trouve au 4ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, garantissant un accès facile et rapide. Il se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux de 33 m², deux chambres confortables, une salle de bains, et un WC indépendant. La cuisine aménagée est un véritable atout, offrant une fonctionnalité optimale pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois et le simple vitrage ajoutent une touche authentique à l'ensemble.
L'appartement bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 2.50 m confère une sensation d'espace et de grandeur. Un balcon de 8 m² et une terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue apaisante sur la verdure environnante.
Cet appartement dispose également d'une cave et d'un stationnement intérieur, offrant un confort supplémentaire. Les parties communes sont en bon état, reflétant l'entretien rigoureux de l'immeuble.
En termes de commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle, un collège, et plusieurs écoles élémentaires à proximité, Un arrêt de bus, le RER, le métro.
Vous pourrez également profiter d'un parc et jardin, d'un restaurant, d'une alimentation générale, et de plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier paisible et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol80 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- RéférenceVA2331


Détail des pièces
- Entrée7.43 m²
- Débarras0.72 m²
- Séjour33.49 m²
- Dégagement - Placard4.68 m²
- Chambre 111.88 m²
- Chambre 210.20 m²
- Cuisine7.42 m²
- Salle de bains3.40 m²
- Toilette1.08 m²
- Balcon7,70 m²
- cave 4,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 219 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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