
Appartement 4 pièces 3 chambres 2 terrasses



- Surface : 86.78 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2003
Descriptif du bien
- Terrasse de 73 m2 avec vue dégagée
- Copropriété ravalée en 2023
- Climatisation
- calme, clair et ensoleillé
Cécile Objois Immobilier vous propose ce superbe appartement situé au dernier étage d’une copropriété récente et de bon standing, entièrement ravalée en 2023.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvrant sur une terrasse d’environ 6 m² avec cellier, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un dégagement, de trois chambres, d’une salle de bains et salle d’eau, d’un WC avec lave-mains, ainsi que de plusieurs placards.
Vous bénéficierez également d’une magnifique terrasse orientée sud-ouest d’environ 73 m², très ensoleillée et sans vis-à-vis, accessible par un escalier intérieur privatif.
Un emplacement de stationnement intérieur complète ce bien.
Idéalement situé : à proximité des bords de Marne, à 9 minutes à pied du RER A (station Joinville-le-Pont), et à quelques minutes des commerces et écoles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Digicode, Fibre optique, Gardien, Local à vélo
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol169 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse73 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage4
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Palissy
- RéférenceVA2034


Détail des pièces
- Entrée 10.48 m²
- Cuisine 7.73 m²
- Séjour 20.72 m²
- Dégagement 4.24 m²
- Toilettes 1.33 m²
- Salle de bains (7.10)6.90 m²
- Chambre 1 9.75 m²
- Chambre 212.26 m²
- Chambre 310.78 m²
- Cellier (2.55) m²
- Terrasse 1 6.41 m²
- Pièce 2.61 m²
- Terrasse 2 72.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 989.00 € et 1339.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI94012020000045139 • RCP B16025029
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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