
Appartement à vendre, 3 pièces - Saint-Maur-des-Fossés 94100



- Surface : 53 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1956
Descriptif du bien
Cécile OBJOIS vous a déniché cet appartement de 3 pièces ( de 53 m²) , baigné de lumière a 8 minutes du RER.
Situé au 2 ème étage sur 4, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant cet appartement est l endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois paisible et dynamique.
Au cœur de ce nid douillet se trouve une cuisine aménagée et équipée , parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis avec la possibilité d ouvrir sur le salon.
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures tout en préservant la chaleur et le confort intérieur.
Cet appartement comprend un double salon et une chambres spacieuse facilement modifiable en 2 éme chambre comme a l origine.,
idéale pour un couple avec enfants ou pour ceux qui aiment recevoir.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.
Une place de stationnement non numérotée dans la copropriété est disponible.
Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la vue sur le jardin vous offre un cadre de vie apaisant et agréable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre deux maternelles et deux collèges. Pour vos déplacements en voiture, le rer est accessible en quelques minutes a pied, ainsi que plusieurs hôpitaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1956
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100 - Le vieux Saint-Maur
- RéférenceVA2440


Détail des pièces
- Entrée 3.23 m²
- Cuisine 5.30 m²
- Séjour 15.80 m²
- Chambre 2 ( ACTUELLEMENT Salon )9.18 m²
- Dégagement 4.40 m²
- Chambre 110.19 m²
- Salle de bain 3.25 m²
- Wc1.44 m²
- Cave m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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