Appartement 3 pièces 2 chambres 64m²
320 000 €
- Surface : 60.75 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- appartement traversant
- balcon et terrasse
- cave
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux bénéficiant de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. Un couloir dessert deux chambres, chacune avec accès à une terrasse. La cuisine indépendante, entièrement équipée et neuve, ainsi que la salle d’eau contemporaine et les WC séparés, réalisés avec des matériaux de qualité, offrent un confort de vie optimal.
Vous profiterez également d’un balcon de 3 m², d’une terrasse de 7 m², d’une cave et d’un local à vélos.
L’environnement est particulièrement agréable : commerces, restaurants, écoles, parc, médecins, ainsi que les magnifiques bords de Marne sont accessibles à pied. La fibre optique est installée pour un confort numérique optimal.
Un véritable atout : les professions libérales sont autorisées au sein de la copropriété, permettant l’installation d’un cabinet ou de bureaux selon vos besoins.
Transports
- RER A Champigny–Saint-Maur à 210 m
- Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol61 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationSaint-Maur-des-Fossés 94100
- RéférenceVA2356
Détail des pièces
- entrée3.48 m²
- cuisine7 m²
- séjour24.77 m²
- chambre 18.81 m²
- salle d'eau3.58 m²
- WC1.14 m²
- chambre 211.98 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 920997327 • RCP ALLIANZ ACTIF PRO 57604175
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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