
Appartement résidence séniors
182 000 €



- Surface : 73.33 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
Cécile Objois Immobilier vous présente ce bel appartement 3 pièces de 73 m2, bénéficiant de balcons et d’une agréable vue dégagée sur le parc dans une résidence services seniors Hespérides à Nogent-sur-Marne.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, de deux chambres dont une climatisée donnant sur un second balcon filant, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, de WC séparé et de nombreux rangements. Une cave et 2 emplacements de parking complètent ce bien.
Les atouts majeurs :
Environnement calme et verdoyant, à moins de 10 mn à pied du centre ville avec ses commerces et des bords de Marne
Un cadre de vie privilégié : La résidence propose un ensemble de services premium destinés au confort et à la sérénité des résidents : accueil , conciergerie, restauration de qualité préparée sur place et servie soit dans le très agréable restaurant soit dans votre appartement, animations, sécurité avec la présence de personnel H24, permettant de vivre en toute tranquillité au quotidien. La résidence offre de nombreux espaces communs : restaurant, salon convivial avec bar, bibliothèque, salle de sport, chambres d’hôtes à disposition pour vos invités, terrasse et parc arboré avec bancs permettant de se promener et de se poser à plusieurs endroits.
Informations importantes :
Charges mensuelles élevées justifiées par la qualité des services (1600 euros mensuels incluant services et charges de copropriété)
Travaux à prévoir
Une opportunité rare d’accéder à un cadre de vie haut de gamme et sécurisé à Nogent-sur-Marne, avec un bien spacieux et lumineux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- RéférenceVA2607


Détail des pièces
- Entrée+Pl 5,25 m²
- Cuisine 4,38 m²
- Salon 24,85 m²
- Dégagement+Pl 6,08 m²
- Chambre 1+Pl 13,91 m²
- Salle de bain 4,74 m²
- Wc 1,85 m²
- Chambre 2+Pl 12,27 m²
- Balcon 1 : 6,10 m2 m²
- Balcon 2 10,90 M2 m²
- Sous-Sol - Cave 2,4 M2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 967 258
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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