Appartement 3 Pièces 2 chambres avec balcon et terrasse

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Appartement à vendre, 3 pièces - Maisons-Alfort 94700
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  • Surface : 52.88 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1970

Descriptif du bien

  • dernier étage, lumineux, traversant, sans perte d'espace, balcon et terrasse, parking en sous-sol

Cécile Objois Immobilier vous propose à Maisons Alfort, quartier Condorcet, cet appartement 3 pièces de 54 m².
Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de 1970 dans une copropriété à taille humaine où il fait bon vivre avec sa gardienne et ses espaces verts à deux pas de la Marne et de ses pistes cyclables.
L'appartement se compose d'une large entrée distribuant deux chambres dont une avec terrasse, un salon avec un balcon et des placards encastrés, une cuisine aménagée, une salle de bain et des WC séparés.

 
Il y a plusieurs établissements scolaires (collège, élémentaire, maternelle et primaire) à quelques pas du bien.
Vous trouverez 6 lignes de bus et plusieurs restaurants dans les environs.
Nous vous informons que conformément à l'article L.561-56 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Gardien
  • Surface au sol
    53 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Maisons-Alfort 94700
  • Référence
    VA2211

Détail des pièces

  • entrée
    3,09 m²
  • placard
    0,55 m²
  • séjour
    19,43 m²
  • chambre 1
    9,81 m²
  • WC
    0,94 m²
  • salle de bain
    4,01 m²
  • chambre 2
    10,18 m²
  • cuisine
    4,87 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 135 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cécile Objois IMMOBILIER

Polangis
94340 Joinville-le-Pont

01 76 21 54 47
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Maisons-Alfort 94700
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