
Charmant 2/3 pièces
530 000 €



- Surface : 55.02 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1896
Descriptif du bien
- Proximité des transports, des commerces et des écoles
- A deux pas du bois de Vincennes
- Traversant et très lumineux
- Vue dégagée
Cécile Objois Immobilier vous présente ce charmant appartement, idéalement situé au pied du bois de Vincennes et à quelques pas du métro Porte Dorée, dans un environnement très recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Situé au 6ᵉ et dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement séduit par sa remarquable luminosité, offerte par sa double exposition Est-Ouest, ainsi que par sa vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, qui lui confère une agréable sensation d'espace et de tranquillité.
Il a conservé tout le charme de l'ancien avec son parquet, ses élégantes moulures et son atmosphère chaleureuse.
Agencé par un architecte, il bénéficie d'une distribution optimisée où chaque espace a été pensé avec soin. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour, d'une chambre, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
De nombreux rangements sur mesure ont été intégrés afin d'optimiser chaque mètre carré et d'offrir un confort de vie.
Une cave vient compléter ce bien.
Un appartement lumineux, sans vis-à-vis, alliant le charme de l'ancien à un aménagement contemporain, c'est le Coup de cœur assuré !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol56 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction1896
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75012
- RéférenceVA2563


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978551612
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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