
Charmant Appartement deux pièces
249 000 €



- Surface : 43.63 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- Traversant
- Lumineux
- Calme
- Belle pièce de vie
- Balcon agréable
- Petite copropriété
- Proximité commerces, écoles, transports
Cécile Objois Immobilier vous propose ce charmant appartement, de type deux pièces, idéalement situé dans une petite copropriété du quartier recherché de Polangis à Champigny-sur-Marne.
Exposé Est-Ouest, traversant, lumineux et calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Sa belle pièce de vie ouvre sur un balcon de plus de 6m2 sans vis-à-vis.
Il se compose d'une entrée desservant cette pièce de vie accueillant un salon et une salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
L'appartement peut être vendu meublé ou non.
Un extérieur partagé complète ce bien.
Avec sa localisation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports (bus à 5 min à pied, RER A Joinville-le-Pont à 15 min), cet appartement vous offrira à la fois tranquillité et praticité au quotidien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol44 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVA2555


Détail des pièces
- Entrée3.31 m²
- WC0.71 m²
- Cuisine5.63 m²
- Salle d'eau1.59 m²
- Chambre 9.64 m²
- Séjour22.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 563 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 101807774
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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