magnifique Duplex en centre ville

550 000

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Duplex à vendre, 4 pièces - Joinville-le-Pont 94340
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  • Surface : 88
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

  • centre ville
  • proximité des transports et commerces
  • charme de l'ancien, parquets, moulures

Cécile Objois Immobilier vous propose ce charmant duplex de 88 m2, idéalement situé  en plein centre-ville de Polangis, à proximité immédiate des transports, commerces et de toutes les commodités.
 Situé dans une rue pavillonnaire très calme, cet appartement de 4 pièces offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel, avec notamment ses moulures et son parquet point de Hongrie.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une belle pièce de vie avec parquet comprenant un séjour et une  cuisine récente ouverte, ainsi que d'un grand cellier.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et lumineuses, 2 salles de douche et un WC séparé.
Une grande cave double et carrelée complète ce bien.
Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement de location ou de colocation.
Ce bien allie cachet de l'ancien,  fonctionnalité et emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate de la vie du centre-ville.
 

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Caractéristiques techniques

  • Séjour
    35
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Cave
    Oui
  • Localisation
    Joinville-le-Pont 94340 - Polangis
  • Référence
    VA2554

Détail des pièces

  • Séjour cuisine
    35 m²
  • Entrée
    4,02 m²
  • WC
    0,80 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    10,2 m²
  • Salle de bains 1
    5 m²
  • Salle de douche
    1,8 m²
  • WC
    1,3 m²
  • Dégagement
    11,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cécile Objois IMMOBILIER

25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT

+33 1 76 21 54 47
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