
magnifique Duplex en centre ville
550 000 €



- Surface : 88 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- centre ville
- proximité des transports et commerces
- charme de l'ancien, parquets, moulures
Cécile Objois Immobilier vous propose ce charmant duplex de 88 m2, idéalement situé en plein centre-ville de Polangis, à proximité immédiate des transports, commerces et de toutes les commodités.
Situé dans une rue pavillonnaire très calme, cet appartement de 4 pièces offre un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur moderne et fonctionnel, avec notamment ses moulures et son parquet point de Hongrie.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC, d'une belle pièce de vie avec parquet comprenant un séjour et une cuisine récente ouverte, ainsi que d'un grand cellier.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres confortables et lumineuses, 2 salles de douche et un WC séparé.
Une grande cave double et carrelée complète ce bien.
Grâce à sa configuration et à ses beaux volumes, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement de location ou de colocation.
Ce bien allie cachet de l'ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié, au calme tout en étant à proximité immédiate de la vie du centre-ville.
Caractéristiques techniques
- Séjour35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340 - Polangis
- RéférenceVA2554


Détail des pièces
- Séjour cuisine35 m²
- Entrée4,02 m²
- WC0,80 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 310,2 m²
- Salle de bains 15 m²
- Salle de douche1,8 m²
- WC1,3 m²
- Dégagement11,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cécile Objois IMMOBILIER
25 boulevard de Polangis
94340 JOINVILLE-LE-PONT
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