maison 220m² 9 pièces 7 chambres

Les points forts :

volumes
clair et ensoleillée

Cécile Objois Immobilier vous propose cette maison au superbes volumes. Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée avec placard, buanderie, cave à vin, réserve, double garage, atelier.
Au rez-de-chaussée palier, séjour traversant d'environ 38m² sur une vaste terrasse ensoleillée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée sur balcon, dégagement, une chambre, dressing, WC séparé.
Au 1er étage, palier avec bureau, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche, baignoire et WC, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC séparé.
Au 2ème étage 2 chambres en sous-pente et une pièce d'eau avec lavao et WC.
La maison est située à environ 12 minutes de la gare RER de Villiers sur Marne, écoles et collège à environ 10mn à pied.

Mandat N° 91. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 767 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3690.00 et 5040.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/479/b1Ce1/bareme_4_sept_2021.pdf

Référence	VM344
Ville	Champigny-sur-Marne 94500
Type	Individuelle
Surface	220.00 m²
Surface au sol	350 m²
Séjour	37 m²
Superficie du terrain	05 a 46 ca
Pièces	9
Description des pièces	• entrée, 11.73 m² • palier, 7.58 m² • dégagement, 2 m² • dressing avec tableau elec 2, 3.39 m² • WC 1 avec lavabo et fenêtre, 2.91 m² • chambre 1 sur terrasse hauteur 2.60, 12.91 m² • salon salle à manger cheminée terrasse, 38 m² • cuisine dînatoire sur balcon aménagée et équipée, 20.21 m² • palier 1/2 étage, 1.70 m² • palier, 11.21 m² • chambre 2, 11.14 m² • sdb 1 avec baignoire et douche, 5.71 m² • WC 2, 1.23 m² • chambre 3, 16.44 m² • placard ch 3, 1.16 m² • chambre 4, 10.94 m² • chambre 5, 17.52 m² • placard ch 5 avec tableau elec 3, 1.29 m² • sdb 2 avec baignoire douche WC 3, 9.05 m² • chambre 6 au sol 30, 17.48 m² • chambre trav 7 au sol 19.29, 13.27 m² • pièce d'eau avec wc 4 au sol 5.70, 3.27 m²
Chambres	7
Niveaux	3
Salle de bains	2
Salle d'eau	1 juste un lavabo au 3ème
WC	4
Epoque, année	1970
État général	A rafraîchir
Vue	Verdure
Chauffage	Electrique Individuel
Ouvertures	PVC, Triple vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	1
Isolation	interieure
Toiture	tuile
Autres	Cheminée Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	3 072 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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