Maison 7 pièces 4 chambres

Les points forts :

pièce de vie d'environ 85m2
orientation sud
centre ville
piscine
dépendance
garage et cave

Cécile Objois Immobilier vous propose cette maison contemporaine ‘coup de cœur’ rénovée et agrandie en 2015.
Entre centre-ville et bords de Marne, au calme, nichée dans un écrin de verdure, cette maison d’environ 220m2 dispose d’une situation idéale sur une parcelle de 523m2.
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie plein sud baignée de lumière, prolongée d’une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur un jardin paysager et une piscine !
Une cuisine dînatoire moderne aménagée et équipée, un WC séparé.
Au premier, dégagement sur deux belles chambres bénéficiant d’un dressing et d’un accès sur leur propre balcon. Une salle de bains avec douche et baignoire, WC.
Au deuxième un espace bureau, deux grandes chambres avec dressing.
Une cave à vin au sous-sol ;
Une dépendance comprenant une pièce de vie, une pièce d’eau.
Un garage et un emplacement de parking complètent ce bien.

A quelques minutes à pied des bords de Marne, des écoles, des commerces et des transports.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 446 602 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2030.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/479/b1Ce1/bareme_4_sept_2021.pdf

Référence	VM441
Ville	Joinville-le-Pont 94340
Secteur	Palissy
Type	Contemporaine
Surface	220.00 m²
Surface au sol	275 m²
Séjour	60 m²
Superficie du terrain	05 a 23 ca
Pièces	7
Description des pièces	• entrée avec placard, 7.26 m² • salon, 60 m² • cuisine, 26.22 m² • dégagement, 4.20 m² • placard, 1.23 m² • WC1, 1.60 m² • palier, 10.39 m² • chambre 1, 20 m² • dressing 1, 5.02 m² • salle de bains avec WC2 , 10.45 m² • chambre 2, 18.88 m² • dégagement bureau, 18 m² • chambre 3, 24.8 m² • dressing, 3.50 m² • chambre 4, 21.59 m² • dressing, 3.50 m²
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	1
WC	2
Epoque, année	1930 Ancien
État général	En bon état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol Electrique Gaz Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	1
Toiture	tuiles
Autres	Fibre optique Interphone Volets électriques
Piscine	Oui

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94340 Joinville-le-Pont

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10 000 Troyes.

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