Cécile Objois IMMOBILIER

01 76 21 54 47
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Maison ancienne Saint-Maur-des-Fossés 105 m²
790 000 €
790 000 €
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Les points forts :
  • charme et luminosité
  • idéalement située
  • maison traversante
  • lycées de secteur Marcelin berthelot et D'Arsonval
  • Collège du Parc
Cécile OBJOIS Immobilier vous propose cette charmante maison ancienne idéalement située à quelques minutes à pied de la mairie de Saint Maur.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour double avec cheminée et parquet chêne, cuisine dînatoire aménagée et équipée, véranda et WC.
Au premier, palier, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et WC séparé.
Au second, palier, une chambre avec salle d'eau, un bureau.
Sous-sol total avec buanderie, chaufferie et garage.
A 7 minutes du RER A le Parc SAINT MAUR, des écoles et des commerces.
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3160.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/479/b1Ce1/bareme_4_sept_2021.pdf
RéférenceVM481
VilleSaint-Maur-des-Fossés 94100
TypeAncienne
Surface105.00
Surface au sol160
Séjour26
Superficie du terrain01 a 25 ca
Pièces5
Description des pièces • entrée, 3,07 m²
• dégagement, 1,62 m²
• séjour avec cheminée, 26,39 m²
• cuisine, 8,83 m²
• véranda, 6,28 m²
• WC1, 1,71 m²
• palier, 3,63 m²
• WC2, 1,11 m²
• salle de bains, 10,61 m²
• chambre 1 avec placard, 14,71 m²
• chambre 2, 9,25 m²
• palier, 1,25 m²
• bureau au sol 8,03, 4,14 m²
• chambre 3 avec salle d'eau 27m2 au sol, 11 m²
• garage, 22,08 m²
• buanderie, 8 m²
• dégagement, 3,17 m²
Chambres3
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1922   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionSud-Est
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Toituretuiles
PiscineNon
Taxe foncière1 495 €/an
Précisions financièrestoiture 2014 Vente longue, 6 mois à partir de la signature du compromis

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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