Maison 105m2, 5 pièces 3 chambres

Les points forts :

charme et luminosité
idéalement située
maison traversante
lycées de secteur Marcelin berthelot et D'Arsonval
Collège du Parc

Cécile OBJOIS Immobilier vous propose cette charmante maison ancienne idéalement située à quelques minutes à pied de la mairie de Saint Maur.
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour double avec cheminée et parquet chêne, cuisine dînatoire aménagée et équipée, véranda et WC.
Au premier, palier, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains et WC séparé.
Au second, palier, une chambre avec salle d'eau, un bureau.
Sous-sol total avec buanderie, chaufferie et garage.
A 7 minutes du RER A le Parc SAINT MAUR, des écoles et des commerces.

Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 739 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/541/88Zg3/bareme_4_sept_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM481
Ville	Saint-Maur-des-Fossés 94100
Type	Ancienne
Surface	105.00 m²
Surface au sol	160 m²
Séjour	26 m²
Superficie du terrain	01 a 25 ca
Pièces	5
Description des pièces	• entrée, 3,07 m² • dégagement, 1,62 m² • séjour avec cheminée, 26,39 m² • cuisine, 8,83 m² • véranda, 6,28 m² • WC1, 1,71 m² • palier, 3,63 m² • WC2, 1,11 m² • salle de bains, 10,61 m² • chambre 1 avec placard, 14,71 m² • chambre 2, 9,25 m² • palier, 1,25 m² • bureau au sol 8,03, 4,14 m² • chambre 3 avec salle d'eau 27m2 au sol, 11 m² • garage, 22,08 m² • buanderie, 8 m² • dégagement, 3,17 m²
Chambres	3
Niveaux	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1922 Ancien
État général	En bon état
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	1 495 €/an
Précisions financières	toiture 2014

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Société Opposetel, Service Bloctel
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10 000 Troyes.

Maison 105m2, 5 pièces 3 chambres

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