Cécile Objois IMMOBILIER

06 71 04 92 62
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Maison ancienne Champigny-sur-Marne 200 m²
Les points forts :
  • vue Marne
  • beaux volumes
  • terrasse sur Marne
  • cheminée
  • double garage
  • studio de 55m²
Cécile Objois Immobilier vous propose cette incroyable maison de Marinier en limite de Bry sur Marne, idéalement située en surplomb des bords de Marne !
Vous y découvrirez une vue exceptionnelle sur l'île d'Amour et l'île du Moulin.
Cette maison est répartie sur cinq niveaux et deux bâtiments avec un accès privatif sur les Bords de Marne.
D'une surface au sol totale de plus de 300m².
Elle se compose d'une entrée, de trois chambres (avec vue sur Marne) dont une de 40m², d’une salle de bains avec baignoire et douche, deux WC, un salon d'environ 56m² avec cheminée (vue sur Marne), d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec une vue panoramique sur l'extérieur et la terrasse d'environ 43m².
Un studio avec accès privatif et jardin comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC.
Dans le second bâtiment, vous accèderez à un autre grand studio de 55m² loué en meublé avec un bail d'un an à 835 euros cc. (fin de bail décembre 2021).
Vous finirez la visite par un garage double.
RER E les Boullereaux Champigny à 13 min à pied
Ecoles et commerces à environ 12 mn à pied.
VM314OBJOIS
Mandat N° 17. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 930 000 €. Nos honoraires : http://cecileobjoisimmobilier.fr/fichier-146-q4LDv-bareme_4_sept_2020.pdf
Sous compromis
RéférenceVM314
VilleChampigny-sur-Marne 94500
TypeAncienne
Surface200.00
Surface au sol300
Séjour56
Superficie du terrain03 a 50 ca
Pièces7
Description des pièces • chambre 1 hauteur au faitage 4.15, 39.7 m²
• entrée, 10 m²
• chambre 2 avec balcon, 15.1 m²
• chambre 3, 11.3 m²
• WC, 1.7 m²
• salle de bains, 8.5 m²
• cuisine et salle à manger sur terrasse, 38.5 m²
• terrasse, 43 m²
• salon avec balcon sans rambarde cheminée, 56 m²
• WC, 1.8 m²
• entrée par esc exterieur, 1.95 m²
• chambre 4, 12.5 m²
• salle d'eau avec wc, 3 m²
Chambres4
Niveaux4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
Epoque, année1930   Ancien
État généralEn bon état
VueLac
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   garage double
Isolationintérieur
Toiturerévisée et charpente refaite
PiscineNon
Taxe foncière3 211 €/an
Taxe d'habitation2 347 €/an
Précisions financièresravalement 2016 révision toiture, charpente refaite chaudière 2020
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 144
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 34
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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