Maison 6 pièces 3 chambres et un bureau

Les points forts :

Bords de Marne
Maison traversante
charme de l'ancien
maison rénovée

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison ancienne traversante, entièrement rénovée.
Cette maison est lumineuse et ensoleillée !

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon dans lequel vous trouverez un poêle à pellets, un bureau ou chambre d'amis.
Au premier, palier, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, WC.
Au rez-de-jardin, un WC, une buanderie et ses rangements.
Au sous-sol cave et chaufferie.
Jardin devant et derrière.
Coup de coeur pour son parquet chêne et ses carreaux de ciment.
Proche bords de Marne, bus et écoles.

Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/541/88Zg3/bareme_4_sept_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM450
Ville	Joinville-le-Pont 94340
Type	Ancienne
Surface	101.88 m²
Surface au sol	117 m²
Séjour	35 m²
Superficie du terrain	01 a 31 ca
Terrasse	10 m²
Pièces	6
Description des pièces	• entrée avec placard, 1.46 m² • cuisine salle à manger, 19.68 m² • séjour, 15 m² • bureau, 14.23 m² • palier, 3.79 m² • chambre 1, 12.08 m² • salle de bains, 7.68 m² • chambre 2, 9.69 m² • WC1, 1.91 m² • chambre 3 avec placard, 14.23 m² • WC2, 1.51 m²
Chambres	3 et 1 bureau ou chambre d'amis
Niveaux	2
Salle de bains	1
WC	2
Epoque, année	1922 Ancien
État général	En bon état
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Toiture	tuile refaite en juillet 2021
Autres	Fibre optique Local à vélo Système d'alarme Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 442 €/an

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10 000 Troyes.

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