Maison 4 pièces 2 chambres

Les points forts :

idéalement située
maison bien entretenue
charmante, calme et ensoleillée
cave et garage

Cécile Objois Immobilier vous propose cette maison au coeur du quartier Polangis, idéalement située à 5mn à pied des commerces, transports et écoles.
Dans une rue calme, elle est composée d'une entrée, séjour, salle à manger, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC.
Au premier, palier, 2 chambres dont une avec un point d'eau. (possibilité de faire 3 chambres)
Au sous-sol, buanderie, chaufferie, cave
Garage, jardin

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 543 689 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1810.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/544/iRaDY/honoraires_cecile_objois_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM498
Ville	Joinville-le-Pont 94340
Type	Ancienne
Surface	66.85 m²
Surface au sol	122 m²
Séjour	25 m²
Superficie du terrain	01 a 35 ca
Pièces	4
Description des pièces	• entrée et cuisine, 7.66 m² • salon salle à manger, 24.34 m² • dégagement, 1.10 m² • salle d'eau avec WC, 5.53 m² • palier, 0.99 m² • chambre 1 au sol 20.52, 18.55 m² • chambre 2 au sol 17.57, 9.78 m² • pièce buanderie, 16.60 m² • cave à vin, 5.44 m² • pièce chaufferie, 10.20 m²
Chambres	2
Niveaux	2
Salle d'eau	1
WC	1
Epoque, année	1920 Ancien
État général	En bon état
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 garage2,68X4,58=12,88
Isolation	des murs exterieurs
Toiture	tuiles une partie de la toiture neuve
Autres	Fibre optique Porte blindée
Piscine	Non
Taxe foncière	927 €/an
Précisions financières	garage entierement rénové, une partie de la toiture rénovée isolation des murs exterieurs récupérateur d'eau

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Polangis
94340 Joinville-le-Pont

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E-mail : [email protected]

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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