Maison 2 pièces sur parcelle de 309m²

Les points forts :

quartier Polangis

Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante maison de plain pied à rénover, sur une parcelle de 309m².
Idéalement située à Champigny Polangis, limite Joinville, elle se compose d'une entrée avec placard, cuisine, salon, chambre, WC.
Sous-sol total.
Cabanon et bassin.
A 15 mn du RER A JOINVILLE-LE-PONT, 5 mn du marché et des commerces.

Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/544/iRaDY/honoraires_cecile_objois_immobilier_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM505
Ville	Joinville-le-Pont 94340
Secteur	Polangis
Type	Ancienne
Surface	46.00 m²
Surface au sol	90 m²
Séjour	14 m²
Superficie du terrain	03 a 09 ca
Pièces	2
Description des pièces	• entrée avec placard, 5.16 m² • cuisine, 12.39 m² • WC, 1.14 m² • salon, 13.93 m² • chambre, 13.26 m² • pièce et chaufferie (ancien garage), 35.10 m² • pièce au fond, 9.24 m²
Chambres	1
Niveaux	2
WC	1 Indépendant
Epoque, année	1920 Ancien
État général	A rénover
Vue	Verdure
Exposition	Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Non conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Toiture	tuiles
Autres	Système d'alarme
Piscine	Non
Précisions financières	façade 11.50m longueur 25 m

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Polangis
94340 Joinville-le-Pont

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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