Appartement 4 pièces 102m² Champigny bords de Marne

Les points forts :

Bords de Marne
Centre ville
proche RER A
dernier étage
clair et ensoleillé

Cécile Objois Immobilier vous propose cet appartement idéalement situé à Champigny sur Marne centre ville, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété familiale, avec une vue dégagée et verdoyante. Il est composé d'une entrée, séjour double d'environ 37 m², une cuisine dînatoire, une arrière cuisine buanderie, 2 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. balcons, grande cave. Place de stationnement.
A 10 mn à pied de la gare de Champigny, 1mn des bords de Marne, 4mn du centre ville et des commerces de Champigny,

Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 356 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 972 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/541/88Zg3/bareme_4_sept_2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA2039
Ville	Champigny-sur-Marne 94500
Charges	350 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	102.00 m²
Séjour	36 m²
Balcon	4 m²
Terrasse	10 m²
Pièces	4
Description des pièces	• entrée, 6.03 m² • séjour, 36.37 m² • dégagement, 3.04 m² • placard, 1.40 m² • cuisine aménagée et équipée, 11.80 m² • arrière cuisine, 8.75 m² • chambre 1, 15.17 m² • WC, 2.08 m² • sdb, 5.06 m² • chambre 2, 12 m²
Chambres	2
Salle de bains	1
WC	1 Indépendant
Étage	2
Epoque, année	1970 Ancien
État général	A rénover
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Exposition	Sud-Ouest
Stationnement ext.	1
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Piscine	Non
Taxe foncière	1 723 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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