Appartement avec jardin privatif d'environ 600m²

Les points forts :

centre ville
jardin privatif d'environ 600m²
calme et ensoleillé

Cécile Objois Immobilier vous propose ce superbe appartement en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 3 étages située en centre ville de Joinville le Pont.
il se compose d'un rez de jardin d'environ 130m² et d'une pièce en sousplex d'environ 70m², vous y trouverez une pièce de vie d'environ 56m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée. De grandes baies vitrées avec accès direct sur le jardin privatif d'environ 600 m².
Une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, 3 chambres avec placards, salle de bains et salle d'eau. 2 WC.
En sousplex une salle de jeux, une buanderie et une cave.
1 box double. A quelques minutes à pied des transports, écoles et commmerces.
Possibilité de faire une profession libérale

Honoraires inclus de 2.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 076 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/479/b1Ce1/bareme_4_sept_2021.pdf

Référence	VA2062
Ville	Joinville-le-Pont 94340
Charges	340 € /mois
Type d'appartement	Duplex
Surface	200.00 m²
Surface au sol	209 m²
Séjour	56 m²
Terrasse	38 m²
Pièces	7
Description des pièces	• entrée et sam, 23,56 m² • cuisine, 7,66 m² • séjour, 35,10 m² • chambre 1 parentale, 16,61 m² • salle de bains avec wc , 6,83 m² • dressing, 4,33 m² • dégagement, 2,39 m² • chambre 2, 7,10 m² • chambre 3, 10,64 m² • degagement, 4,31 m² • chambre 4, 9,52 m² • salle de bains, 3,62 m² • salle d'eau, 2,38 m² • WC, 0,90 m² • degagement, 1,01 m²
Chambres	4
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Étage	RDC
Epoque, année	1989 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Jardin, terrasse
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Exposition	Sud
Stationnement int.	3 1 box double et 1 box
Ascenseur	Oui
Cave	Oui
Autres	Fibre optique Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	3 444 €/an
Précisions financières	réfection de la toiture en 2019 réfection des nez de balcon et appuis de fenêtre 2015

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94340 Joinville-le-Pont

Téléphone : 01 76 21 54 47
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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