maison centre ville et bords de Marne
- Surface : 75 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 108 m²
- Construction : 1930
Descriptif du bien
- charmante maison ancienne
- ensoleillée
Cécile Objois Immobilier vous propose cette charmante et lumineuse maison d'environ 88 m2 au sol, dans le quartier Polangis, idéalement située à 500 m du RER A (Joinville-le-pont), de l’école Jougla, des commerces et à 1 minute à pied des bords de Marne.
Elle est composée d'un séjour avec un belle hauteur sous plafond (2,80m) prolongé d'une verrière, d'une cuisine indépendante donnant sur une cour ensoleillée sans vis à vis.A l’étage, vous trouverez une chambre en mezzanine, un petit bureau et une salle de bain avec wc et baignoire.
En souplex, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec wc et douche.
Des combles et un petit garage équipé d’un lavoir (possibilité de garer un ou deux scooters) complètent cette maison très bien distribuée.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol87 m²
- Séjour28 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuile
- LocalisationJoinville-le-Pont 94340
- RéférenceVM521
Détail des pièces
- cuisine6,22 m²
- séjour25,39 m²
- véranda refaite en 20214,82 m²
- palier1.12 m²
- chambre 1 avec placard au sol 12.169,35 m²
- salle de bains avec WC1 au sol 3.912.69 m²
- chambre 2 au sol 7.195.92 m²
- chambre 3 hauteur 2.09 traversante9,96 m²
- chambre 410,62 m²
- salle d'eau avec une WC2 sanibroyeur et buanderie2,69 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Cécile Objois IMMOBILIER
Polangis
94340 Joinville-le-Pont
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