Cécile Objois IMMOBILIER

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T3 Vincennes Saint Louis 80.00 m²
880 000 €
880 000 €
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Les points forts :
  • lumineux
  • terrasse et balcon
  • cave et double box
  • ravalement fait
Exclusivité à Vincennes centre-ville, quartier Saint Louis-République, dans un immeuble de standing (1980). 
Bel appartement situé au 7ème étage sur 8, composé de 3 pièces principales comprenant une entrée, séjour d'environ 26m² donnant sur une belle terrasse de 38m² environ avec une vue dégagée sur le Rocher de Saint Mandé et sur Paris.  Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, dégagement avec placards, un dressing, une salle de bains, 1 chambres avec accès direct sur la terrasse et la 2ème sur un balcon d'environ 4m². 
Travaux de rafraichissement à prévoir.  
double box et cave. 
L'appartement se situe à 5mn à pied du métro Saint Mandé, des écoles et des commerces. 
Les charges sont de 310 euros par mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, le gardien, etc..., la taxe foncière environ 2200 euros.  
Le ravalement a été fait en 2020. 
VA1904OBJOIS
Mandat N° 2. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 854 369 €. Dans une copropriété de 444 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.cecileobjoisimmobilier.fr/fichier-146-q4LDv-bareme_4_sept_2020.pdf
RéférenceVA1904
VilleVincennes 94300
SecteurSaint Louis
Charges310 € /mois
Type d'appartementT3
Surface80.00
Surface au sol80
Séjour26
Balcon4
Terrasse38
Pièces3
Description des pièces • entrée, 3,84 m²
• couloir, 5,51 m²
• placard, 1,20 m²
• WC, 1 m²
• salle de bains, 5,64 m²
• chambre 1, 14,32 m²
• placard ch, 1,10 m²
• chambre 2, 10,80 m²
• dressing, 4,34 m²
• cuisine, 6,26 m²
• séjour, 25,58 m²
• balcon, 4,43 m²
• terrasse, 37,73 m²
• cave numéro 9 au 2ème ss, 3,50 m²
• box double n°101/102 au 2ème ss, 22,80 m²
Chambres2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage7
Epoque, année1980   Récent
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionEst
Stationnement int.2   DOUBLE BOX
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière2 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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